Willkommen in unserem Magazin rund um die Themen Restnutzungsdauer und Immobiliengutachten! Hier erhalten Vermieter wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge, um den Wert ihrer Immobilien langfristig zu sichern und zu steigern.
Sebastian Fuchs
Sebastian Fuchs ist ein erfahrener Immobiliengutachter mit einem soliden Hintergrund in der Immobilienbewertung und -beratung. Er verfügt über umfangreiche Kenntnisse im Bereich der Marktanalyse und der Erstellung detaillierter Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Mit seinem Urteil vom 2. April 2025 (Az. 14 K 654/23 E) hat das Finanzgericht Münster ein deutliches Zeichen zugunsten der Steuerpflichtigen gesetzt: Vermieter dürfen ihre Immobilien auch weiterhin auf Basis einer tatsächlich kürzeren Restnutzungsdauer abschreiben – unabhängig von restriktiven Vorgaben der Finanzverwaltung. Für Clever-Immogutachten bestätigt das Urteil, was in der Praxis längst gilt: Individuelle Gutachten haben Vorrang vor pauschalen Typisierungen.
Erfahren Sie im Detail, wie das Sachwertverfahren zur Immobilienbewertung angewendet wird, welche Faktoren bei der Berechnung des Wertes von Grundstücken und Gebäuden eine Rolle spielen und warum dieses Verfahren besonders bei eigengenutzten Immobilien eine wichtige Rolle spielt.
Erfahren Sie im Detail, wie das Sachwertverfahren zur Immobilienbewertung angewendet wird, welche Faktoren bei der Berechnung des Wertes von Grundstücken und Gebäuden eine Rolle spielen und warum dieses Verfahren besonders bei eigengenutzten Immobilien eine wichtige Rolle spielt.
Erfahren Sie alles über die aktuellen Änderungen im Jahressteuergesetz 2025 und ihre Auswirkungen auf Immobilienabschreibungen. Das geplante Gesetz bringt wichtige Anpassungen, die Immobilienbesitzern weiterhin steuerliche Vorteile ermöglichen. Entdecken Sie, wie Sie von den Regelungen profitieren können und was Sie jetzt tun sollten.
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